Month: November 2017

从房产阴阳合同想到的

房产投资领域外的人看着深圳高不可攀的房价，感叹别人真有钱自己买不起房……
而房产投资领域内的人使用阴阳合同，很低的首付撬动起数百万的房子，赚取房价上升的收益……

行业外的人不明真相，望而却步。
行业内的人熟悉行情，如鱼得水。

一个行业，只有深入进入后才会知道里面的门道。
在一个机遇面前，不要仅凭自己的直觉和大多数人的认知判断，而是深入机遇里面，熟识机遇的人和事。

从红黄蓝幼儿园事件看投资

1.红黄蓝幼儿园所在的教育行业是未来投资者非常看好的行业。

好的行业，不代表好公司。好行业里同样也会有烂公司。投资者不可因为好行业而忽略公司的质地。

2.红黄蓝管理层对着镜头访谈描绘自身发展蓝图

管理层镜头前说的话不尽可信，好话听一分，重点听坏话。大多数竞争行业里，管理层是企业赢得市场胜利以及确立竞争优势的关键因素。

3.红黄蓝的财报光鲜亮丽，仅看财报可能推测公司正做着一个非常好的生意

财报的数据是片面的，了解公司要了解对待产品、用户、市场竞争对手、公司经营的态度和做法。

ofo联名月卡

ofo联合平安证券、简理财、民生信用卡等一系列证券银行保险理财公司推出月卡，异业合作，争取新用户与促进老用户形成骑单车的习惯。

异业合作，异业公司提供给ofo大量的用户资源，免费的月卡降低了新用户骑行的门槛，导入大量异业公司的新用户到ofo用户群。

异业合作的是任何非本行业的公司，目的是获取跨行业的市场用户

对于异业合作的公司，在本公司产品上推广一些合作活动，带给本公司客户一些优惠。

月卡的运营形式对于ofo是个重大行动。互联网产品层面并不是重点，月卡这种形式源自这个生意本身。积累对于商业运营和发展的玩法并灵活运用会是一项重要的职业技能，互联网产品只是其中小小的一部分。未来互联网层面的产品可能会越来越成为附属产品。

男女情感

1.遇到喜欢的人，及时表白拉升关系，否则时间久了彼此相忘于江湖。

2.性是男女情感的基础，无性感情无从谈起。

2017年上半年租房求职记

2017年3月房租到期，新租一处较老小区房间

入住后空调、下水道、热水器相继出现问题，没有衣柜没有马桶，卫生间脏兮兮的

室内采光非常差，下雨天挡雨棚的声音影响睡眠

没有门牌号

合同提前解除，不退押金

叠加网络费用物业费用水电费用中介佣金，整体月花费比原住处高

教训：永远不住老破小

不合理的条款强势拒绝

影响时间长的消费必须谨慎决定

警惕中介的套路

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美股20-F报表结构

part i

item 1. identity of directors, senior management and advisers

item 2. offer statistics and expected timetable

item 3. key information
A. Selected Financial Data
B. Capitalization and Indebtedness
C. Reasons for the Offer and Use of Proceeds
D. Risk Factors

item 4. information on the company
A. History and Development of the Company
B. Business Overview
C. Organizational Structure
D. Property, Plants and Equipment Continue reading 美股20-F报表结构