Category: 日记

2021

宝宝在2024年9月上幼儿园，中间有四年的时间，四年内希望：

1）可以产生不受地理限制的收入来源；

2）在深圳购置一套好的房子。这样宝宝可以上环境和周边小伙伴都比较好的幼儿园，家庭的居住环境也会好很多。

成长

阅读 消费者行为学、股市进阶之道、超级强势股、金融炼金术、毛泽东选集、邓小平文选、公司案例分析实践、故事、商业冒险、法院纠纷案例。

家庭

装修 推拉门和玻璃窗

育儿 婴儿抚养和教育

事业

保险 保险线上业务和线下业务的推进，产生实质现金流

传媒 视频音频内容创作，视频音频内容编辑，产生粉丝的关注

写作 保险、金融、财经类内容

投资

期权 期权投资学习、模拟期权投资、窝轮投资

健康

体检 常规体检、肝胃肠道、鼻炎检查和治疗

运动 羽毛球、网球、游泳等，一周2-3次

作息 按时睡眠、控制饮食

房产选择

一、城市

城市产业结构、城市治理水平、城市财政收入、城市居民结构（总量、增量、外来人口比例和年龄组成）

二、区域

区域产业结构、区域经济总量、区域内片区差异、区域治理水平

三、住宅

外部：教育、交通（地铁）、公园、学校、医院、运动场所、消费场所、避开工厂垃圾场填埋场墓地等；

内部：户型、带阳台、面积、单价、楼层、噪音、采光、通风、燃气、朝向、物业、小区大小（大社区/独栋楼）、电梯、封闭管理、楼龄、得房率、绿化率、停车位、前业主情况

换房（二）

老房子居住体验非常差，周边邻居素质低下、物业管理坑人侵占业主利益、产权年限短、没有燃气、水电管道老旧、楼板薄楼上声音影响楼下生活、没有地下停车位。

同样的房价在深圳的居住体验无法做到很好。要么老小区、要么偏远的小区、要么蜗居型的房子。

未来3年左右希望有机会可以换房子，同一个城市换房子或者换城市。选择的城市是：深圳、珠海、成都和杭州。未来还是希望在深圳能有一套房子，即使小点。自己生活可以住到别的城市去。

这几个城市都有限购政策，从现在开始就在这几个城市缴纳社保，并且进行职业的切换，希望以后可以在这几个城市里选择舒适的环境居住。每个城市非户籍人员限购一套，那就在这几个城市买一套就好了，和这几个城市产生关联。

如果……我希望我的未来

如果未来几年换房

如果未来几年婚姻失败

那么未来靠什么

首先，未来我的身体是健康的

所以无论如何，要培养起每天运动健身的习惯

其次，未来我是可以生活舒适的

所以，现在需要保留部分财富

未来几年建立起年收入200-300万的事业

最后，未来我是有性魅力的

所以，言语谈吐和性能力要保持和提高

而这一切的基础是高效的时间利用率、有效的做事方法

加油

买房的教训

2018年底购买的房子，作为一个重大决策，暴露出很多不成熟甚至失败的地方。

对即将购买的房子不了解、只见了一次就下决策购买，房子的物理情况、周边情况和产权情况都没有调查清楚。

决策不够强势，决策严重受他人影响，受中介、卖方、甚至自己老婆的影响，自己脑子没有理清楚购买的优劣势和取舍，情绪和思考受引导。社会经验不足，不够精明，被中介和卖方下的套路忽悠了。

准备不充分，购房的资金和装修资金没有充分准备，购买房子后负债超过月收入，外借的资金无法偿还。

性格的弱点不够强势不够精明，在重大决策强一定要强势且精明。

铁律：如果没有想好，那么所有的决策都不要做。不要在脑子发热没想清楚的时候决策。

重大的事情能够充分地去准备，并且准备时，应该提前预见未来会发生的情况并对此做好专项的预案。这是一项非常必须且优秀的能力

高效地生活和工作

现在的时间越来越不够用了

本质工作，保险经纪工作，证券投资，日常生活，时间无法兼顾。

5月19日，朋友喜提深圳宝能城113大户型房子一套，总价900万以上，深受刺激。

在深圳，多花时间在事业上，少做无意义无效率的事情，你可以得到的比现在多十倍百倍的收益。

保险经纪、资产管理，是已确定的两大方向，投入时间精力到两个领域里。

未来十年，希望在深圳能够有3套左右的房产，2000万左右的证券资产，能够让自己真正自由地生活。

03-23投资与生活经验

#投资感悟#

股市对于政策的担忧

2018年在国内经济形势下滑，外部贸易战的情形下，股市信心不足，有着长达一年的下跌进程。经济恶化的预期传至政策管理着，政策制定者出台减免个税和企业增值税的措施。

此事说明：

民众对经济社会的声音，经济社会的现实情况会较好地传递到政策管理层。

政策管理层出于自身目的或外部目的会较大程度顺应经济社会发展的需求。

有一股力量在进行经济社会的纠错，投资者不应对当前制度和社会过分悲观。

别人的言论要经过自己的思考和调研

岭下花园的豪宅底子，然而实际调研观察后豪宅发展至少还需要十年。

对于别人的言论，一定要有自己的思考和调研。

对于投资者，这是最重要的品质

#生活经验#

装修房产买卖等低频市场：避开个人散工服务，选择可评价的线上服务，口头无凭以书面合同为准，未签合同前挑剔价格服务讲清楚谈明白