销售高手

听了一些销售高手的故事。只能说,销售高手都是天生的。他们的招数,如果他们自己不说,我们这些没有销售天分的一辈子都想不到。

当年我听华为销售高手的故事,有一些其实也没那么传奇,例如通过客户左右胳膊粗细不同,推测对方喜欢打网球,从而找到突破点,这种只要观察力足够强,很多人也许是能做到的。但是有一些做法,普通人一辈子都想不到,感觉太疯狂了。譬如下雨天找客户,客户在某个餐馆吃饭,销售高手开车满城市餐厅一个个跑,最后找到了客户。还有客户死活不愿意在办公室接见销售经理,最后销售高手想到一招,客户某天去机场坐飞机,销售高手也赶到机场候机室,在这个场合客户终于没法避开了。

之前我听的销售高手的故事,都还算正常。但是最近听的一些高手更加离谱,都是各种欺骗招数,虽然这些欺骗是为了订单。有些情况下不骗你几乎没法获取你想要的信息,有了信息你才能进一步和客户沟通。销售高手自己也提到了海王的做法。我自己认为,他们这些人如果去做海王,都是最顶级的海王。可以把女孩子骗得”被卖了还数钱“那种。

amd创始人有言:人们都知道intel创始人用5分钟时间说服风投投资500万,却没人知道我用了500万分钟(具体数字我可能记错)说服风投给我投5万。归根结底就是你们两人所言的前置条件不同:跨国顶级外企类似一个极帅或者有其他显著亮点的男生:国内的话例如尖子生、国外的话如橄榄球队队长,那么直接向目标女生提出约会要求即可(甚至女生会主动发出邀约),然后展示自己内涵;而本土企业往往类似无一目了然的亮点的男生,那就要如你所描述的那样用各种独出心裁的方法,例如每天送早点,坚持半年来感动女生,让女生愿意和她约会。普通小企业销售,强势的顾客往往不屑于接待你,当年阿里铁军见老板之前往往被门口的看门狗和保安挡住,不费一番周折,哪有机会和顾客讲自己产品能带来哪些利益,这些艰难困苦不是天上人–出入五星级酒店、顾客笑脸相迎的外企销售能想象的。

高股息投资

高息股投资需要“三稳定”:利润稳定、分红率稳定、股息率稳定。利润稳定是第一位,也就是盈利的确定性。能做到这一点需要公司具备接近垄断的地位,至少做到无人能轻易侵蚀公司的既得利益,也就是没有竞争压力。现在分红股最主流的三桶油、三张网、五大行、煤炭、水电等都是如此,基本都是资源或牌照垄断型公司。但在竞争性很强的消费、医药、互联网则很难呈现盈利的稳定性,更多看成长性。未来一段时间,最大的机会在工业领域,而过去二十年最火的消费、医药、互联网、金融则会陷入震荡期,性价比不高。

再议股票持仓

单吊,绝对集中,是逼迫自己慎重又慎重。对我来说,买个小仓位,会随性一些,反而会增加交易系统的危险。因为我对看好的股票,往往会越跌越买,小仓位也会变成大仓位,甚至铸成大错。因此,我一般只买家喻户晓的大公司,很少碰小公司,除非上市多年,业绩、分红常年稳定增加。我一贯满仓,持股一般不会超过三只,有时甚至单吊,一切只想把握确定的胜算。过于分散,我无法适从,那样也许会亏得少,但是业绩也很难出色,甚至不可能出色。就投资而言,在大A市场,每年如果只跑赢大盘5%,其实是没有意义的。所以,我个人认为,在美股巿场,你可以去分散,但是在大A,你只能集中又集中,因为优秀的公司,绝对低估的股票,实在太少。

当前经济状况

信用卡负债:50万

买房借钱:30万

信用贷款63万

已还房贷120万

卖房收益90万?

股票持有60万(流动现金15万,持仓45万

未来2年开支:买房200万、车20万、装修20万、收息股票50万,累计还需现金300万,缺口约200万。

200万缺口仅靠工资或股票是万万不可实现的,还需要发展其他事业。

沿街商铺与购物中心

普及个常识,沿街商铺和购物中心MALL,定价模式完全不同,购物中心MALL,相当于内街,就是把步行道路盖到了楼里边,还有后勤,卫生间,库房等等,这就导致,购物中心MALL,实际可租面积,只有计容面积的一半左右(尤其高端商场)。
再就是曝光率,沿街商铺,自然曝光流量就是沿街走的人,购物中心MALL,流量是不平均的,首层,地铁层流量大,主动线流量大,剩下的就逐步递减,租金差距极大,一个商场内,租金可以差十倍。
所以,不能用购物中心和沿街商铺直接做价格对比。
香港和伦敦这些头部城市,顶尖展示位的沿街商铺,经常几亿,十几亿的价格交易。
沿街商铺,地段要求比购物中心MALL,高的多,因为它不是人为规划的,流量点非常非常非常集中,拐个弯,流量可能就没了。

 街铺有自然流,就是有人走路,就能看见,雅戈尔这种级别的品牌,进了购物中心,都是冷区,曝光度是严重不足的,很快大家就会忘掉有这么个品牌。
好的街铺也特别值钱,是抗通胀的,欧美香港,经常一个商铺好几十亿,但中国现在比较特殊,就是有钱人不怎么在开放的步行街购物,要去,也得是太古那种规划好的步行街才行,政府规划的商业街,基本都非常低档,缺乏运营管理,产权混乱,没见能做起来的,这也就导致雅戈尔这块投入,回报看不到,但对一个零售企业来说,这也是资产,生产工具。

股票 2024-03

大概还是讲的是集中投资和分散投资的事。如果分散投资10只股票的话,期望10只都表现出色是不现实的,即拥有大量容易被发现的好机会并不容易。
还是集中一些吧,宁愿投资于最好的股票,即如果你只有三个想法,我宁愿用我最好的想法。

牛股不要买,尤其是短期暴涨过的。一年翻一倍的,一年不要碰;一年翻两倍的,两年不要碰。

牛市就是用来变现的。

深刻感受到研究的卷度和信息传播的速度,使得自己在某一个领域或热门公司建立认知优势现在是越来越难了。去这些鱼塘(热门领域)钓鱼,一不小心钓上来的都是鳄鱼。我还是搬起自己的小板凳,去雪球个股页面里显然没啥人关注的鱼塘,翻翻财报好了(我热爱这个,也擅长这个)。我想,看几百家公司的财报,挑几家显而易见的简单题应该还是能找到的。

散户不要抄底,逆势而为,我看很多人读了985,甚至清北复交,还喜欢逆势抄底。除非你是基金经理,拿别人的钱可以赌一把,自己的钱不要去抄底。我买底部票都是横了三四年跌不动的,那种一杆子跌到只剩10%市值的我反而不敢买,那不叫抄底,那叫接飞刀,你根本不知道底在哪里。

酒店企业23年Q3业绩

万豪国际酒店(NSADAQ:MAR)

万豪国际集团(Marriott International, Inc.)公布2023年第三季度业绩。季度总营收59.28亿美元,上年同期为53.13亿美元。季度净利润7.52亿美元,上年同期为6.3亿美元。

希尔顿(HLT)

希尔顿(HILTON WORLDWIDE HOLDINGS)公布2023年第三季度业绩。季度总营收26.73亿美元,上年同期为23.68亿美元。季度归属公司股东净利润3.77亿美元,上年同期为3.47亿美元

凯悦国际集团(NYSE:H)

凯悦酒店集团(Hyatt Hotels Corporation)公布2023年第三季度业绩。季度总营收16.22亿美元,上年同期为15.41亿美元。季度归属公司净利润6800万美元,上年同期为2800万美元

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2023年身体问题

  1. 脂肪肝
  2. 血脂高,2.3
  3. 胰岛素抵抗
  4. 牙龈萎缩
  5. 龋齿
  6. 足底筋膜炎
  7. 痔疮
  8. 鼻炎
  9. 近视眼

早睡早起,不能熬夜(9点准备睡觉,10点关灯,10点半睡觉)

每天保证运动锻炼身体(6点半起床,8点45出门上班)

控制饮食,少油脂少碳水

半年复查一次

饭否转载4

@酱腩菜籽: 多参加体育运动 转@realain 家里是女娃的,如何减少青春期内耗,关键在于幼儿园,尽量少看公主剧、芭比娃娃等,穿衣服以运动款为主,适当多培养一些对科技、宇宙、生物、探险方面的好奇心,这样的话,到青春期受益无穷