小区的分类：
居民楼，六层左右的老小区，产权复杂，人员结构多样，房子设施老旧，房龄老，小区多为开放小区，户型不好学区不错公共空间狭小。老小区停车麻烦，单价便宜公摊小，有拆迁改造的可能性，建筑设计和户型设计理念陈旧。
单位的房子，物业环境理想，建筑质量相对较好，人员结构单一，学区优秀。缺点是公共空间狭小、车位不足、房源稀缺。现在仍有少量单位分房子的。
商品房小区，市场主流，库存主力，房源多。封闭小区、人车分流、小区绿化、地下车库，设计理念较新。商品房小区最不容关注最容易忽视的问题是物业问题，辨别物业好坏的办法：有没有业委会，小区楼道干不干净，电梯好不好用，是不是谁都能进去，业主论坛看看有没有业主维权。
回迁安置房小区，安置被拆迁户，回迁房一般会 以市场价格下调30%的单价出售交易。
好几个人加入蝉小队之前都问我，可以跟着你学产品吗？
可以啊。
然后就没有然后了。
我还专门问过其中一个人，应聘时不是说很想跟我学产品吗？怎么来了以后也没问过我几句产品的事儿，你平时又不忙。
他说，我不敢问。
我皱着眉头说，你们平时黑我黑得这么来劲，哦，到正经事儿反而不敢来问我了。
何况我每次都是有问必答，聊产品我最开心了(只要有空)。总不能指望我主动为你量身定制教学课程吧。
当然，他说的意思我懂，他其实不是怕我，是对陌生领域摸不着头脑，不知道从何问起。但是连一个像样的问题都问不出来，说明这种兴趣只是个假连接。
这周跟莱拉抱怨说，我活到现在，从来没人带过我。做内容，做产品，全靠自己摸索。首先得有“极大的兴趣”，在兴趣驱动下，自然会大量获取相关的资讯，累计到一定地步，在脑子里自然连通成基本的见解，然后把见解写下来，当这些文字比较像样的时候，才容易争取到实践的机会。实践结果若是糟糕，又得再花费N多时间，再重复一次上述的过程。
在我看来，指望在工作中找个好老师是不现实的，最好的老师是你的工作环境，你平时能接触到的人。看着他们怎样做事，耳濡目染，获益良多。如果从日常观察中吸收不了多少营养，牢坐在自己的板凳上，痴痴等待有人手把手地来教你什么，那可就未免伸手党了。好奇心人人都有，行动力可未必。 Continue reading 【转】郭子威谈个人成长
37岁因家庭矛盾意外去世，女儿15岁，儿子12岁。
初嫁到金氏，最初的孩子夭折，后转包下合作社经营百货。我童年时寒暑假常去姑姑家，住在一个挺大的四合院，煮糖鸡蛋给我吃。
姑姑家搬到镇上后，我家与姑姑家合建一栋楼，我家住三楼，姑姑家住二楼。刚搬来镇上没有多少经济来源，与人合作贩卖水果，后被人坑八千块钱，不再卖水果了。姑姑去集市上卖菜，起早贪黑风雨无阻，夏天热时在摊位上，冬天下雪也在摊位上，收入微薄却从未叫过苦，也从来未抱怨过什么，一天卖完的菜有剩的还会给我家。年三十前一天的赶集最忙的时候，家人亲戚都去菜市场帮忙卖菜。
09年小弟出生后姑姑帮忙带小孩，带到摊位上，欢声笑语。2012年初，因账目问题姑姑家和我家产生矛盾，一度恶化到11月。姑父开车撞车，把姑姑意外撞死，车体凹陷进去，可想而知姑姑死亡的时候是多么惨烈。
最后一次见姑姑是在我外公的葬礼上，岂料下一次回家竟是姑姑的葬礼。从武汉匆忙赶回家里，秋雨淅淅，寒意阵阵，姑姑就在这个时候离开了，化作群山红土了。筵席上酒菜丰盛，但却是姑姑的生命为代价，难以下咽。以前常和姑姑去别人家赴葬礼，现在却是我在赴姑姑的葬礼。 Continue reading 我的姑姑
1 .这篇文章说的可能都是错的。
2 .没有权威，权威就是我自己。
权威崇拜是独立思考的一大天敌，只要把自己的头脑交给了他人，基本上就沦为一具行走的机器。
3. 权威首先表现为名人大佬。
参考名人大佬的意见是可以的，但绝不能迷信。
在大是非，大机会面前，大佬的判断往往是错的。
张朝阳曾鄙视拒绝过马化腾，马化腾看衰过马云。周鸿祎仅仅看一眼王兴就断定其没有前途，王兴在程维演示完滴滴后以一句「垃圾」做评。
大佬的成功经验，往往是重大创新和发掘重大机会的绊脚石，成也萧何，败也萧何。越是大是大非的问题，大佬越有可能出错。
4. 权威还表现为书籍。
阅读当然也是必要的，但同样不能迷信阅读。
书不是读得越多越好，垃圾书读得越多，就离垃圾人越近。只读不思考，只会把你变成一个「长了两只脚的书橱」「别人思想的跑马场」（叔本华语）。
真理的数量非常之少，尤其是那些为人处事的道理。弄懂基本知识，基本原理，基本的普世价值观，然后拼命去实践，比读很多垃圾书重要一万倍。
迷信书籍，不如迷信行动。不管白猫黑猫，抓得住老鼠，才是好猫。你得明白，很多写书的人，事实上都是行动上的侏儒，就像很多股评专家自己从来不买股票一样。
不要以为通过阅读几本书，刷了几天知乎，知道了些道理，就能变得厉害。这离真正的厉害，还差十个银河系的距离。 Continue reading 独立思考能力
事业、投资、生活、学习、健身，每年提炼2-3项计划
计划有要做的事情，也必须要有不要做的事情，时间是有限的，执行一件事情必先不执行另一件事情
计划一定要量化分解到每一个月，每一个要有具体的数字
计划插入到每日和每周的时间安排里，早中晚应该干什么
时间就是生命，效率就是金钱。口号很老旧，但道理很实在
相关：时间管理
2009年，开了淘宝网店，选了儿童图书销售
2010年，关注到二维码的应用
2011年左右，关注到外贸，开了速卖通
2012年下半年，开通微信公众号
2012年就业，错过房地产行业的公司
2013年，开通房产汽车类微信公众号
2014-2015年，中国A股市场牛市
2015年，深圳房价攀升
2016年，黄金市场牛市
前五项是我关注到了，但没有把握住的历史性机遇
接下来两项是我没意识到，错过的机会
最后一项是我关注到了，投入了资源但却损失很多的机会
回顾近十年来，错过的失去的东西竟然这么多。
如果把握住了其中一项，那现在也不是现在的我。
后十年有哪些历史机遇？
不得而知
但可以肯定，识别到机遇后一定要动用自身和外部资源牢牢把握机遇
人生很短暂
机会并不多
错过一个就少一个
为此需要充分准备着
不然机会来临，你也把握不住
确立个人方向，结合工作内容，找出对应短板
该领域内专家的工作是否都了解？
相关的工具是否都了解？
工作内容是否都熟悉？
阅读只是学些的起点，不能止于阅读
细节、细节、细节，刨根问底
阅读后实际动手实践 Continue reading Tk学习方法总结
香港银行工作时间是周一至周五，周六9:00-13:00营业。周六过境到香港，首站是恒生银行。向银行工作人员说明来意后提交资料，包括大陆居民身份证、港澳通行证、过境小票、最近一个月的信用卡账单。工作人员会询问开户目的，并填写一张个人联系和工作信息表。开户目的简单回答是为了个人旅行消费即可，填完信息表后静候回复。恒生银行不能当场开户，是否接受开户申请由总行在接到申请资料后一周内回复。然而一周后未接到回复电话，我就主动电邮询问了恒生客服，答复是逗留时间7天内的个人旅行游客不能开户，只接受至少逗留1-2个月的客户开户。
第二站，中银香港。中银香港可以当场开户！向工作人员提交居民身份证、港澳通信证、最近一个月信用卡账单，不需要过境小票。开户过程中，工作人员同样会询问开户目的以及个人联系方式和公司信息，如实回答即可。为了省却可能的麻烦，询问是否开通支票账户、网上银行和电话银行的时候全部选择了开通。此外，特意询问了国内资金转入、资金转出的权限和每日转账的限额，开户成功后当场收到开户通知书。凭开户通知书无卡存款1.5万港币。
完成中银网点的实地开户后，保安编码器会通过快递寄往预留的国内地址，大约十天可收到。银行卡会通过平邮/挂号信寄往国内地址，为保证投递准确性，可以选择挂号信寄送。 Continue reading 香港银行卡办理指南
虽然我连女朋友都还没有，但却在思考如果我有孩子后，最应该教给孩子的是什么？
做一个合格的社会公民，基本礼仪注重仪表言行，这是最基础的。往上再应该教什么？外语？才艺？
我的答案是信用、逻辑思维与发散思维、投资、推销。不是具体的才艺，而是更深层次的在未来社会立足的基本能力。 Continue reading 最应该教给孩子的几件事情
