上午带宝宝去坐旋转木马,回来从地铁站扶梯上就下来自己走,烈日下观察影子,一直走到单元楼口。下午四点多带宝宝去文体中心游泳,没有带泳帽临去天虹买,场馆改了时间六点半才进场,回来时又是突然的大雨。这天虽有很多意料之外,但依然是印象深刻的一天。
希望有更多的文字、照片和视频记录我女儿的生活。
上午带宝宝去坐旋转木马,回来从地铁站扶梯上就下来自己走,烈日下观察影子,一直走到单元楼口。下午四点多带宝宝去文体中心游泳,没有带泳帽临去天虹买,场馆改了时间六点半才进场,回来时又是突然的大雨。这天虽有很多意料之外,但依然是印象深刻的一天。
希望有更多的文字、照片和视频记录我女儿的生活。
经历了更换物业的事情,看清了深圳的本质。平常没事情发生的时候觉得深圳很好,但只要发生事情了需要和有关部门打交道,发现在这里的人和小县城的人没什么两样。对待企业是不断优化营商环境,对待居住在这里的普通人呢,照样官僚不作为。
小区换物业必须在街道办、社区的严格指导下进行,每一步要做什么都要街道办和社区指示后才可确认做。住建局在过程中没有参与,但却有最后审批的权力。原物业去住建局信访,业委会就得不断配合住建局的核验。作为物业管理单位,在新物业已经选出,老物业必须退出的情况下,却迟迟不审批新物业的入驻。
迫使业主们不得不再去信访,再找各种途径维护自己的权益。此时住建局仍然没有主动去审批通过新物业的入驻。
信访举报内容
本小区为深圳市宝安区新安街道35区滨城新村。
宝安区住建局作为物业管理的单位,违法事实包含:
1. 在本小区举办更换物业公司的业主大会投票前:
原物业公司未在住建局备案,物业合同长期失效,小区物业侵犯业主权益,随意涨停车费,擅自将小区消防通道让给隔壁农民房,住建局长期对此物业管理失职不作为。且住建局作为城市房屋管理单位,对于本小区的房屋产权情况没弄清楚。
2. 在举办更换物业公司的业主大会投票期间:
业委会按街道办社区的指导召开业主投票,原物业公司不配合提供小区总户数,住建局没有提供总户数和房屋产权的有效指导,致使在两次投票中业委会对于总户数的统计不正确以及计算小区内有6户房屋无产权人的不正确,且在两次业主投票中住建局均没有出现来核票。
3. 在投票完成后:
1)住建局以物业公司信访为由迟迟不批准新物业公司的备案,后续虽当面沟通和验票通过后仍不批新物业公司的备案;
2)在住建局要求业委会与原物业的几次约谈中,住建局未要求原物业实际控制人到场,致使无法当场解决问题,使得原物业不断拖延时间。
3)原物业以投票过程中产生的统计不正确为由要求验票,后虽验票通过但原物业公司不服,并计划再度拖延时间到业委会换届,住建局将此责任推卸给业委会,逃避自己的责任。
4)整个投票过程业委会在各个政府机关的指导下进行,核票结果有街道办社区和派出所签字确认,但宝安住建局全程没有发挥作用,最后却挥舞着权力大棒,卡着新物业的审批不通过。
4. 在新物业公司以投票选出,原物业公司申诉的理由不成立后,宝安住建局仍没有发挥物业管理单位的职责,让新物业公司入驻,而是让新旧物业公司私下交接好后再审批入驻。
原物业公司趁机提出要求:1)和开发商签订了50年的物业服务合同;2)已经投入了50万在本小区的物业建设;3)需提供员工遣散费用。
第一项要求:现在小区物业的产权是属于各个业主的,不是开发商的。且不论是否真的有50年的物业服务合同,当前小区内业主投票把这个物业更换掉,就是完全合情合理合法的。
第二项要求:50万投入并未有具体的明细清单。
一二项要求完全是原物业公司泼皮无赖的行为。
在此条件下,宝安住建局没有站出来主持交接,作为物业管理单位,是严重的不负责任,严重的不作为。
查处宝安区住建局对物业监管不作为、渎职的违法行为。
遇到问题不消极回避,不能便宜别人,不做听话的人,不被道德绑架,有外人在时不要顾及脸面。
必须记住的事情:
当出现极度低估的价格时,只要没有大幅使用杠杆,那么就大胆地买放心地买,剩下的一切交给时间。
在国内政治改革前,个人权利是不会得到真正保护的。3年疫情就是一个非常明显的观察样本。
影视或书籍,证明一个人在世界上存在过。
满足自己的养老和子女起步的基础。
如此,离开这个世界无憾矣。
完成这四个愿望,与是否在深圳没有直接的关系。想通了这点,未来一定留在深圳已经没有考虑的必要了。
Continue reading 一生再说说定量与定性。
呵呵,我写的贴基本是个人在实际投资中的体会,就并不严谨。而且限于篇幅,不能面面俱到,很多我没提到的因素并不是不重要,你意会即可。
还是举例说吧。
比如目前很火的电动汽车。各路诸侯分分杀入,硝烟四起,群雄争霸。未来谁会脱颖而出?没有人能看得清楚。美团的王兴认为:十年后电动汽车只会剩下三家,华为,理想,蔚来,理想会成为霸主。
这其实就是定性。无论他多么长篇累牍的论证,都只是个定性。
如果有人认为定性很重要,那他就杀入了。理由也很简单,未来中国汽车市场很大,能成为剩者或者霸主,一定会很赚钱,至于赚多少,巴菲特说了,只要是个大胖子就行了,具体数不重要。
我肯定就不会投。我是必须先定量的。华为没上市,其他两个还是亏损的,还属于投入阶段,谈不上回报。十年后,即使他们都还在。毛利多少?净利多少?负债多少?股东回报率是多少?没有这些,我怎么知道值不值得投资?
当然,如果我对投资一窍不通,完全不知道投资应该依据什么。那么,能有一个定性,至少让我的投资还有了一个依据。这也许会让我觉得定性很重要。
可我目前已经有点入门了,也知道投资应该依据什么。这时,你只给我一个定性,我就觉得远远不够了?大不了我错过你,关键是,我错过你并不影响我赚钱。
你觉得定性重要还是定量重要?不要纠结这个,你觉得什么重要就是什么重要。
我目前个人体会是,先定量,再展望未来。
一说价值投资,就联想到确定性。一谈到确定性,就是与成长有点矛盾。甚至感觉价值投资有点排斥成长。
那么,再说到定量与定性,很多朋友会自然的认为定性偏重于成长性,而定量更偏重于确定性。
中国语言有时是比较模糊的,这些字面的理解和联想似乎都有道理,但又似乎理解的不到位。
呵呵,苦了我这上学时语文总是六十来分的理工男了。
我再努努力,说一下,如果还不明白就不再说了。
Continue reading 定量与定性便宜才是二级市场投资赚钱的王道。
现金是二级市场投资宝贵的资源。
耐心是二级市场投资必备的心理素质。
投资不要怕错过。
巴菲特岂止错过了微软一个,他错过了太多太多牛股。我们不要替他惋惜,那些投资了微软和其他大牛股的,每一个回报率能赶上他。
我们可以这样理解:他那看似僵化的投资原则,让他错过了无数的牛股,却成就了他这个最伟大的投资家。