小区的分类：
居民楼，六层左右的老小区，产权复杂，人员结构多样，房子设施老旧，房龄老，小区多为开放小区，户型不好学区不错公共空间狭小。老小区停车麻烦，单价便宜公摊小，有拆迁改造的可能性，建筑设计和户型设计理念陈旧。
单位的房子，物业环境理想，建筑质量相对较好，人员结构单一，学区优秀。缺点是公共空间狭小、车位不足、房源稀缺。现在仍有少量单位分房子的。
商品房小区，市场主流，库存主力，房源多。封闭小区、人车分流、小区绿化、地下车库，设计理念较新。商品房小区最不容关注最容易忽视的问题是物业问题，辨别物业好坏的办法：有没有业委会，小区楼道干不干净，电梯好不好用，是不是谁都能进去，业主论坛看看有没有业主维权。
回迁安置房小区，安置被拆迁户，回迁房一般会 以市场价格下调30%的单价出售交易。
为什么没有买入融创？
瞄了眼恒大融创的财务数据，并不漂亮，然后就没有深入研究了。港币10元左右没有判断出是否仍有价值，没有买入。
教训：有时候一眼仅看财务数据是无法判断出公司的价值，房地产行业的公司就是这样。当期的销售数据计入下期财报，当期数据并不会好看。港币10元的时候，追高是不是不可以？判断出价值后追高是可以的。
为什么没有买入吉利汽车？
初始没有研究到这家公司，股价8元左右涨起来后没有继续追高。
教训：发现公司的机制不完善，同一行业内买入长城汽车却没有发现吉利汽车。港币8元的时候，价值仍偏低估可以考虑买入。
为什么没有大量买入中国平安？
37元买入少量的中国平安，后续涨起来后加仓平均成本44元左右。担心中国平安体量太大即使被低估也很难大涨，没想到被打脸。
教训：体量大的企业照样可以大象起舞。 Continue reading 为什么没有买这些？
好几个人加入蝉小队之前都问我，可以跟着你学产品吗？
可以啊。
然后就没有然后了。
我还专门问过其中一个人，应聘时不是说很想跟我学产品吗？怎么来了以后也没问过我几句产品的事儿，你平时又不忙。
他说，我不敢问。
我皱着眉头说，你们平时黑我黑得这么来劲，哦，到正经事儿反而不敢来问我了。
何况我每次都是有问必答，聊产品我最开心了(只要有空)。总不能指望我主动为你量身定制教学课程吧。
当然，他说的意思我懂，他其实不是怕我，是对陌生领域摸不着头脑，不知道从何问起。但是连一个像样的问题都问不出来，说明这种兴趣只是个假连接。
这周跟莱拉抱怨说，我活到现在，从来没人带过我。做内容，做产品，全靠自己摸索。首先得有“极大的兴趣”，在兴趣驱动下，自然会大量获取相关的资讯，累计到一定地步，在脑子里自然连通成基本的见解，然后把见解写下来，当这些文字比较像样的时候，才容易争取到实践的机会。实践结果若是糟糕，又得再花费N多时间，再重复一次上述的过程。
在我看来，指望在工作中找个好老师是不现实的，最好的老师是你的工作环境，你平时能接触到的人。看着他们怎样做事，耳濡目染，获益良多。如果从日常观察中吸收不了多少营养，牢坐在自己的板凳上，痴痴等待有人手把手地来教你什么，那可就未免伸手党了。好奇心人人都有，行动力可未必。 Continue reading 【转】郭子威谈个人成长
2017年8月15日 安琪酵母 卖出，成交价24.44，买入价23.414
2017年8月15日 复星医药 卖出，成交价29.59，买入价29.55
2017年7月24日 长城汽车 卖出，成交价12.95，买入价10.4
2017年8月8日 长城汽车H股 卖出，成交价10.18，买入价10.24
2017年8月10日 中信银行H股 卖出，成交价5.08，买入价5.08
2017年8月10日 交通银行H股 卖出，成交价5.80，买入价5.86
安琪酵母研究充分，但买入价格并不便宜
复星医药研究不充分，持现金忍不住下手，买入价格并不便宜，本是投机并没有打算长持，没有把握卖出时机
长城汽车卖出，降低长城汽车风险敞口
中银香港账户的长城汽车H股卖出，调仓买入中信银行
富途证券账户的中信银行和交通银行H股卖出，调仓买入晶科能源
总结：
1.账户资金和持仓没有整体分配好，导致调仓发生摩擦损失
2.没有折价和充分研究的时候，干脆持有现金，不要轻易买入
当前持仓
五粮液
泸州老窖
中国平安
中信银行H股
四环医药
长城汽车H股
晶科能源
京东
37岁因家庭矛盾意外去世，女儿15岁，儿子12岁。
初嫁到金氏，最初的孩子夭折，后转包下合作社经营百货。我童年时寒暑假常去姑姑家，住在一个挺大的四合院，煮糖鸡蛋给我吃。
姑姑家搬到镇上后，我家与姑姑家合建一栋楼，我家住三楼，姑姑家住二楼。刚搬来镇上没有多少经济来源，与人合作贩卖水果，后被人坑八千块钱，不再卖水果了。姑姑去集市上卖菜，起早贪黑风雨无阻，夏天热时在摊位上，冬天下雪也在摊位上，收入微薄却从未叫过苦，也从来未抱怨过什么，一天卖完的菜有剩的还会给我家。年三十前一天的赶集最忙的时候，家人亲戚都去菜市场帮忙卖菜。
09年小弟出生后姑姑帮忙带小孩，带到摊位上，欢声笑语。2012年初，因账目问题姑姑家和我家产生矛盾，一度恶化到11月。姑父开车撞车，把姑姑意外撞死，车体凹陷进去，可想而知姑姑死亡的时候是多么惨烈。
最后一次见姑姑是在我外公的葬礼上，岂料下一次回家竟是姑姑的葬礼。从武汉匆忙赶回家里，秋雨淅淅，寒意阵阵，姑姑就在这个时候离开了，化作群山红土了。筵席上酒菜丰盛，但却是姑姑的生命为代价，难以下咽。以前常和姑姑去别人家赴葬礼，现在却是我在赴姑姑的葬礼。 Continue reading 我的姑姑
1 .这篇文章说的可能都是错的。
2 .没有权威，权威就是我自己。
权威崇拜是独立思考的一大天敌，只要把自己的头脑交给了他人，基本上就沦为一具行走的机器。
3. 权威首先表现为名人大佬。
参考名人大佬的意见是可以的，但绝不能迷信。
在大是非，大机会面前，大佬的判断往往是错的。
张朝阳曾鄙视拒绝过马化腾，马化腾看衰过马云。周鸿祎仅仅看一眼王兴就断定其没有前途，王兴在程维演示完滴滴后以一句「垃圾」做评。
大佬的成功经验，往往是重大创新和发掘重大机会的绊脚石，成也萧何，败也萧何。越是大是大非的问题，大佬越有可能出错。
4. 权威还表现为书籍。
阅读当然也是必要的，但同样不能迷信阅读。
书不是读得越多越好，垃圾书读得越多，就离垃圾人越近。只读不思考，只会把你变成一个「长了两只脚的书橱」「别人思想的跑马场」（叔本华语）。
真理的数量非常之少，尤其是那些为人处事的道理。弄懂基本知识，基本原理，基本的普世价值观，然后拼命去实践，比读很多垃圾书重要一万倍。
迷信书籍，不如迷信行动。不管白猫黑猫，抓得住老鼠，才是好猫。你得明白，很多写书的人，事实上都是行动上的侏儒，就像很多股评专家自己从来不买股票一样。
不要以为通过阅读几本书，刷了几天知乎，知道了些道理，就能变得厉害。这离真正的厉害，还差十个银河系的距离。 Continue reading 独立思考能力
事业、投资、生活、学习、健身，每年提炼2-3项计划
计划有要做的事情，也必须要有不要做的事情，时间是有限的，执行一件事情必先不执行另一件事情
计划一定要量化分解到每一个月，每一个要有具体的数字
计划插入到每日和每周的时间安排里，早中晚应该干什么
时间就是生命，效率就是金钱。口号很老旧，但道理很实在
相关：时间管理
2009年，开了淘宝网店，选了儿童图书销售
2010年，关注到二维码的应用
2011年左右，关注到外贸，开了速卖通
2012年下半年，开通微信公众号
2012年就业，错过房地产行业的公司
2013年，开通房产汽车类微信公众号
2014-2015年，中国A股市场牛市
2015年，深圳房价攀升
2016年，黄金市场牛市
前五项是我关注到了，但没有把握住的历史性机遇
接下来两项是我没意识到，错过的机会
最后一项是我关注到了，投入了资源但却损失很多的机会
回顾近十年来，错过的失去的东西竟然这么多。
如果把握住了其中一项，那现在也不是现在的我。
后十年有哪些历史机遇？
不得而知
但可以肯定，识别到机遇后一定要动用自身和外部资源牢牢把握机遇
人生很短暂
机会并不多
错过一个就少一个
为此需要充分准备着
不然机会来临，你也把握不住
确立个人方向，结合工作内容，找出对应短板
该领域内专家的工作是否都了解？
相关的工具是否都了解？
工作内容是否都熟悉？
阅读只是学些的起点，不能止于阅读
细节、细节、细节，刨根问底
阅读后实际动手实践 Continue reading Tk学习方法总结
中银香港银行卡开户后有四类账户：港元储蓄账户、外汇宝账户、支票账户（港元人民币美元）、证券账户
港元储蓄账户：存取港币，有储蓄利息
外汇宝账户：人民币&美元账户
支票账户：可开立支票，有港元人民币和美元三种
证券账户：股票基金的账户